А зря забыли, ведь тянуть с эти делом нельзя! Пусть срок завершения так называемой «дачной амнистии» продлили  – время все равно пролетит незаметно. Но еще хотя бы пять лет владельцу индивидуального дома по упрощенной схеме можно зарегистрировать свое право собственности.

Какие же могут быть сомнения? Ведь право собственности, да еще зарегистрированное, это просто замечательно! Теперь есть возможность как угодно распорядиться недвижимостью: закладывать, продавать и дарить. Аргументы более чем стандартные. Но почему-то очень часто в садоводческих товариществах в штыки встречают любое упоминание о необходимости регистрации садовых домиков. Выходит, все очень плохо?

Все прекрасно понимают, что регистрировать права собственности на земельные наделы необходимо. Регистрировать, правда, с некоторыми оговорками необходимо и жилые индивидуальные дома. Градостроительным Кодексом установлено, что нет необходимости приобретать специальные разрешения на строительство гостевых и дачных домиков, хозблоков, гаражей, туалетов, бань, сараев. Законодательством, регулирующим «дачную амнистию» предусмотрена регистрация прав собственности на все вышеперечисленные объекты по кадастровому паспорту или декларации. Собственник лично заполняет декларацию.

Доказывать достоверность занесенных в нее сведений не потребуется. Зарегистрируют объект именно с теми сведениями, которые указаны в декларации. Согласно декларации, у строения есть основные характеристики: год постройки, материал, из которого возведены несущие стены, и площадь. С учетом именно этих данных в будущем предстоит рассчитывать с учетом износа восстановительную стоимость всего строения.

Права на обладание земельным участком должны быть зарегистрированы в первую очередь. На строения регистрация прав всегда добровольная. Никаких ограничений по срокам здесь нет. Право собственности на строение подкрепляется отдельным свидетельством. Выдается оно только после того, как заполнена декларация на объект.

Стоит отметить, что возможность так называемого ломбардного ипотечного кредитования склоняет чашу весов в пользу регистрации садоводами прав собственности на свои дачные и садовые домики.